充电桩物业无责

摘要： 业主在自家车位装充电桩遭物业阻拦,物业是否有权干涉?需要物业同意及配合想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的这一点主要看业主自己和物业的沟通物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供...

业主在自家车位装充电桩遭物业阻拦,物业是否有权干涉?

需要物业同意及配合想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的这一点主要看业主自己和物业的沟通物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供电所申请3安装施工这一点不需要多说，跟业主没有关系充电桩施工完成后。

最终没有办法，业主直接把物业给告到了法院。

同时，物业公司出具同意安装证明仅是安装充电桩的一个环节，聂女士的车位是否具备安装条件，是否会对用电安全、消防安全、道路交通、人防效能等产生影响，还需供电公司等相关部门现场勘查后判断。因此，物业公司以涉及业主公共利益和公共安全为由不同意出具证明，法院不予支持。

物业当然没有权利阻止业主安充电装。最近，网上有很多小区业主都反应说小区没有充电桩，很多业主的新能源小汽车没地方充电，被闲置了。有些业主在在自己小区已经合法购买了停车位，车位旁边还有专门的配电箱。

充电桩物业免责协议是否有效

因此，充电桩物业免责协议并不是完全有效的。在签订协议之前，双方应该充分了解相关法律法规和合同约定，明确各自的责任和义务，以避免发生纠纷。

法律分析：一般是物业负责 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

这样，一旦出现纠纷，就有明确的法律依据。值得注意的是，充电桩安装过程中可能存在一定的风险。为了保护物业，业主通常需要出具免责声明，声明物业公司对充电桩所有权、邻里关系冲突以及停车位占用等问题不承担任何责任。这意味着，这些潜在问题的处理将完全依赖于租赁协议的约定。

具体谁担责不一定，这个需要签补充协议，说明免责和赔偿，比如引起火灾或其他损失的责任和赔偿，还有租赁协议到期后，不额外支付充电桩的改造和加装费用，充电桩可以拆走，但必须将车位恢复原样等等一些列的规定，协议规定谁负责谁就应该负责。

物业公司本着尽职的态度，可以免费给电摩车办理进出门通行卡（普通塑料卡片），通行卡编号管理，与房号对应，业主进门拿卡，出门放卡，卡由保安管理收发，办理通行卡时签订因免费而免责的协议，避免后期纠纷，同时保安处存用户档案，用于用户遗失或忘带通行卡时核实身份。

如相关政府部门认为充电桩不利于本小区的整体安全，或发现充电设施出现安全隐患时，物业公司有权停止充电设施供电。

南宁车主“一桩难求”?充电桩进小区遇“落地难”!

1、安装不了充电桩设施的小区普遍存在以下几个共性问题：车位资源紧张，小区电力难扩容，充电桩安装条件不具备。“其实，在小区安装充电桩，并不是在地面打几个孔、固定充电桩，再拉一根电线这么简单。”杨建华坦言，在给小区业主安装充电桩的过程中，最大的困难是要协调各方来促成此事。

2、最终，该小区没有建设充电桩，从而成为国内为数不多的没有充电桩的智能用电小区。莲香园小区建设充电桩遇到的问题更是新建、已建的普通居民小区建设充电桩时绕不过去的一道坎。充电桩进新建小区开发商和政府态度最关键新建的智能用电小区建设充电桩没问题，那么新建的普通居民小区怎么样？这就要看开发商的态度了。

3、绍兴的王先生家住柯桥区华舍街道坂湖景园小区。去年6月，他购买了一辆新能源汽车，向国家电网提出申请安装充电桩。经现场查勘，国家电网工作人员称可以从配电房拉一根符合规范要求的充电线路到地下车位安装充电桩，但这个方案却被社区给否决了，理由是不安全。

4、解决这种充电桩的安装难的问题，可能需要相关政策的引导和支持。虽然很多新建的小区都规定要配套充电桩，但是以前的大部分小区都没有这套设施，安装又受到阻碍，因此，只能通过相关政策去引导，或者做一些强制性的规定。

大家怎么看,就是小区可以安装充电桩吗

不需要安装充电桩不需要前后邻居姓名，但需要征得邻居同意安装充电桩不仅要征得左右邻居的同意，还要征得村委的同意，在征得同意之后就可以进行安装，因为在安装充电桩的时候会涉及到线路架设线路走向电表安装成本测算等。

小区地下车库安装充电桩需要根据具体情况来定：如果是小区业主为了充电更加方便，私自安装充电桩，这是不允许的，因为许多地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能私自改建。2 如果与物业沟通后允许安装充电桩，并且向相关部门提交了资料后，是允许安装充电桩的。

充电桩的安装要求：确认充电条件：这个是最基础的，如果不能安装，那就不要想了。首先要确定小区内有没有固定的停车位，其次要确定停车场能否连接到国家电网。物业：必须得到物业的许可和合作。要装上充电桩，必须要征得小区的同意才行。这主要取决于房主与物业之间的交流。

确认充电条件，或者是否具备安装条件。这个是最基本的。如果不允许安装，则不需要考虑其他任何事情。首先要确定小区内是否有固定的停车位，然后就看这个停车位能否接入国家电网线路。需要财产同意和合作。如果你想安装充电桩，你必须得到物业的同意。这主要取决于业主自己和物业之间的沟通。

【太平洋汽车网】住宅小区可以安装充电桩，2016年，国家发改委、住房和城乡建设部等部门就曾发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，其中规定：“在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，积极配合并协助现场勘查、施工。

第一步：拥有固定车位。您在小区内要拥有一个固定的车位。一般都是要有自己的产权车位。若是租赁车位一是存业务存在用电信用风险，二是车位流动性较大，物业一般不会同意安装私人充电桩。